Status på byggebranchen 2022

Spritnye tal fra Byggefakta giver indblik i og status på år 2022 for byggebranchen. Halvvejs inde i 2022 kan Byggefakta nu konstatere, at man har et fornuftigt grundlag for et godt 2022. På trods af dette er aktivitetsniveauet dog forskelligt rundt om i branchen.

Halvvejs inde i år 2022 kan Byggefakta nu se tendenser samt forsinkede konsekvenser af både krig og forsyningsproblemer. I det første halve år af 2022 blev der sat så mange og store projekter i gang, at det overgår forventningerne fra før invasionen af Ukraine. Situationen er dog en anden i det andet halvår af 2022.


Håndværkere klarer sig langt bedre, end hvad medierne ellers efterlader indtryk af

For Apacta håndværkere ser billedet optimistisk ud. Her ser vi nemlig et klart billede af, at håndværkerne fastholder det flotte niveau i tilgangen af projekter. Helt konkret, så vi en stærk stigning i 2021 grundet Corona-aktiviteterne. Det er noget de fleste håndværkere tydeligt husker på krop og sjæl, da der nærmest ikke var tid til at holde hverken ferie eller almindelig fri. I år fastholder de den flotte fremgang, vi så i 2021, og ligger pt. på index 100% – altså samme høje niveau som året forinden. Og markant over niveauet fra 2020.

Kilde: Apacta

Flere overskrifter præger 2022

Byggefaktas rapport baserer sig på igangsatte bygge- og anlægsprojekter i 2022. Her er der flere overskrifter, der er med til at danne grundlaget for, hvilket 2022 branchen ender med at få. Skal vi prøve at se på den nuværende udvikling med mere optimistiske øjne, så er de store projekter med til at afbøde den negative udvikling. Samlet set forventes der at blive igangsat projekter for 104 mia. kr. i 2022. En stigning på 1% i forhold til 2021. Desværre er udviklingen på flere områder mere negativ, end de samlede tal faktisk viser. Siden prognosen, der blev lavet tilbage i april, er man hos Byggefakta blevet klogere på nogle af årets største byggerier.

  1. Prisen for Meta Data Center er opjusteret til 2,4 mia. kr.
  2. Nordhavnstunnelen er opjusteret til 2,6 mia. kr.
  3. Udvidelsen af Københavns lufthavn til 2,1 mia. kr. er fremrykket
  4. DSV’s nye logistikcenter til 1,5 mia. kr. ved Horsens har taget første spadestik

Erhvervsbyggeriet klarer sig egentligt godt igennem de nuværende udfordringer – selv uden at inddrage ovenstående projekter i regnestykket. De store udfordringer er de andre områder, der er med til at bremse byggeriet kraftigt op.

En af udfordringerne er, at boligbyggeriet går i stå. I starten af 2022 var det allerede virkelighed, at de almene bygherrer var udfordret grundet prisstigninger. De private bygherrer var dog stadig optimistiske, på trods af at krigen i Ukraine brød ud. Der er sat mange boligbyggerier i gang i år, faktisk 1 mia. kr. mere end på samme tid sidste år, men dette fortsætter altså ikke. Vi ser ind i resten af 2022, hvor der er så få planlagte byggerier, at det faktisk ender med et fald på 8% fra år 2021 til 2022.

Ser vi på aktiviteten i kommunerne og regionerne har de jo de seneste to år haft færre begrænsninger på anlægskontoen samtidig med, at regionerne har sat nogle af de sidste projekter i gang i forbindelse med den nye hospitalsstruktur. Af den grund var det forventet, at 2022 var året, hvor politikerne ikke skulle lige så meget ud med deres berømte spade. Men de nuværende usikkerheder på både priser og forsyninger har alligevel taget en bid mere af de forventninger, der ellers var til deres byggeri i år.

Aktivitetsniveau er forskelligt landet over

Som nævnt i starten af dette indlæg, så er aktivitetsniveauet forskelligt rundt om i branchen. Det gælder også geografisk. Hovestanden er nemlig den del af Danmark, der på nuværende tidspunkt er ramt hårdest. Hvordan kan det være? Jo da pandemien ramte os tilbage i 2020 var det primært Hovedstaden, det gik ud over. Et svigtende boligmarked plus udsatte offentlige byggerier betød en stor tilbagegang. Selvom Regionerne i 2021 fik et stort comeback, ser det nu ud til, at historien gentager sig. Heldigvis ikke med samme kraft. Realiteten er, at boligbyggeriet i Hovedstaden går mere tilbage end andre steder i landet. Derudover er nogle offentlige og almene projekter udsat, men disse forsinkelser har nødvendigvis ikke en sammenhæng med udfordringer grundet prisstigninger.

  1. Region Hovedstaden med negativ ændring på 5% fra 2021 til 2022
  2. Region Sjælland med positiv ændring på 20% fra 2021 til 2022
  3. Region Syddanmark med ingen ændring fra 2021 til 2022
  4. Region Midtjylland med positiv ændring på 2% fra 2021 til 2022
  5. Region Nordjylland med positiv ændring på 4% fra 2021 til 2022

Generelt set begyndte år 2022 med et projektmarked, der bare kørte derudaf. Dertil er der taget lidt flere spadestik i 2. kvartal end forventet. Samtidig er milliardbyggerierne også kommet i gang. Førnævnte betyder, at vi ved udgangen af juli faktisk allerede havde taget det første spadestik til 2/3 af byggeriet i år. Modsat er august og september måned langt under niveau, og Byggefakta spår, at der bliver længere mellem byggekranerne. Vi ser ind i et 3. kvartal, der ser ud til at havne på et historisk lavt niveau. En stor andel af de aftaler, der har været på plads i årets 2. kvartal, har allerede været aftalt, inden konsekvenserne af krigen så dagens lys.

Sidst men ikke mindst har en stor del af de projekter, der skulle have være igangsat i 3. kvartal, allerede indhentet tilbud i 2. kvartal. Her er der mange, der er blevet ramt af høje tilbudspriser, længere forhandlinger med entreprenører og enkelte licitationer er blevet aflyst. Dette vil ramme de kommende kvartaler

Kilde: kortlink.dk/byggefakta/2gncp

Prøv Apacta gratis

Få en gratis prøveperiode, så du kan se om det er noget for dig. Du behøver ikke engang at indtaste kortoplysninger.

Priser fra 179,- per måned

Gratis oprettelse - Ingen opstartsgebyr